Nuda Proprietà e Usufrutto
La nuda proprietà è una forma di diritto di proprietà in cui il nudo proprietario ha il potere di godere e disporre di un bene in maniera piena ed esclusiva, ma con molte limitazioni. Queste limitazioni derivano dal fatto che sul bene in questione sono presenti diritti reali di godimento a favore di altro soggetto, […]
Vendita di immobili con abusi: regole e precauzioni da considerare
Introduzione agli abusi: La prima cosa da capire quando parliamo di regolarità urbanistica, è avere chiaro cosa legittima la regolarità di un immobile. Un immobile viene costruito in base ad una licenza o concessione edilizia e in assenza di questi titoli, quindi costruita abusivamente, viene legittimata da una concessione in sanatoria. La vendita di immobili […]
Vendere e comprare casa contemporaneamente
“Vendere e Comprare Casa Contemporaneamente” esplora le sfide e le decisioni coinvolte nel processo del “Cambio Casa”. Si discute se sia meglio vendere prima o acquistare prima, fornendo consigli su come valutare e pianificare entrambe le fasi. L’articolo evidenzia l’importanza di una valutazione accurata delle proprietà e delle spese connesse alla vendita e all’acquisto. Inoltre, offre suggerimenti su come gestire situazioni in cui l’immobile desiderato è difficile da trovare. L’obiettivo è aiutare i lettori a prendere decisioni informate quando affrontano il complesso processo del cambio casa.
Caparra o Acconto?
Acconto o Caparra? Vediamo subito la differenza. Hai cercato la casa dei tuoi sogni: ti sei informato ed hai visitato un’infinità di immobili che pensavi essere perfetti e finalmente, eccola: quella che sai già diventerà la tua casa. Una volta fatti tutti i passaggi di routine sei riuscito a trovare un accordo con il venditore, […]
Mutuo: posso subordinare un proposta?
Posso subordinare la proposta di acquisto al mutuo? Certo che si! È un tuo diritto. Perché alcune agenzie non lo consentono? Perché il venditore e l’agente resterebbero vincolati per un periodo stabilito di due o tre mesi, perdendo altri potenziali acquirenti e mesi di incarico. Noi come risolviamo il problema? Potrai formulare la proposta subordinata […]
Se vendi da solo stai attento a…
Se vendi da solo, una volta trovato il possibile acquirente, servirà una proposta formale per impegnare casa e procedere con i passi successivi, come chiedere un finanziamento per l’acquirente o potersi impegnare tu per la nuova casa. Insomma, formalizzare una proposta è un passo quasi sempre necessario. Ma quali pericoli riserva? Finora sono state chiacchiere, […]
Valorizzare l’immobile
Cosa vuol dire valorizzare l’immobile? Valorizzare l’immobile, cosa vuol dire? Non di certo scrivere nell’annuncio che è un immobile fantastico, sarebbe troppo facile! Dobbiamo far sì che sia proprio il cliente a dire che è fantastico! Sapete bene che è questo quello che conta affinché la vendita vada in porto! Lo scopo non è […]
Valutazione immobiliare (non svalutare).
L’ultima volta abbiamo parlato della valutazione immobiliare, oggi prima di consigliarvi come valorizzarlo, vorrei suggerirvi come non svalutarlo. Ogni proprietario si separa da un suo bene spesso a malincuore, altre volte con l’entusiasmo delle nuove aspettative ma il risultato sarà sempre una realizzazione economica che deve essere il più alta possibile. Se metti in pubblicità […]
Vendere casa da privato? Scopriamolo
Oggi parliamo di Antonio, un giovane uomo che pensa di poter vendere la propria casa serenamente da privato Ovviamente ognuno è libero di procedere come crede ma vediamo passo per passo le differenze tra il “fai da te” ed il decidere di poter usufruire di un servizio professionale sempre più apprezzato: La Mediazione. Ma […]
Casa in successione da vendere?
“Marta e Alessio hanno ricevuto in successione, dopo la morte della madre, la casa dove sono cresciuti. La casa è molto bella e molto spaziosa, una villetta vicino Roma, ma Marta vive a Milano con i figli ed il marito ed Alessio, che ormai lavora a Londra da 10 anni, non ha […]
