Quali sono le spese a carico di un venditore?

Quali sono le spese a carico di un venditore? Partiamo da una piccola introduzione. Quando si parla di vendere un immobile, l’attenzione si concentra spesso sui costi che deve sostenere l’acquirente, come le spese notarili, le tasse di registrazione e i costi ipotecari. Tuttavia, anche i venditori devono affrontare diverse spese che devono conoscere per […]

Quando e Come Può Recedere dal Contratto di Locazione il Locatore

Il locatore può recedere dal contratto? Scopriamolo subito! Il contratto di locazione rappresenta un accordo tra locatore e locatario, stabilendo diritti e doveri per entrambe le parti. Ma, ci sono momenti in cui un locatore può trovarsi nella necessità di recedere anticipatamente da questo contratto. Ecco una guida rapida per capire come e quando è […]

Tassazione nella donazione

L’ultima volta ho parlato della Donazione, articolo completo che potete trovare qui. Stavolta vorrei approfondire gli aspetti della tassazione  nella donazione. Questo articolo non sarà lungo come gli altri perché è solo una piccola aggiunta, ma se avete domande inerenti alla donazione o alla tassazione nella donazione, non esitate a contattarmi. Nel momento in cui […]

La Donazione

La donazione rappresenta un atto di generosità attraverso il quale una persona, detta donante, trasferisce gratuitamente una parte del proprio patrimonio (ad esempio, un immobile) a un’altra persona, detta beneficiario o donatario. Questo gesto, regolato dal Codice Civile italiano agli articoli 769 e seguenti, può essere un’alternativa interessante all’acquisto o all’eredità di un bene immobiliare, […]

Diritto di Prelazione

Diritto di Prelazione del Conduttore in Contratti di Locazione Abitativi Introduzione Il diritto di prelazione del conduttore in un contratto di locazione abitativa è un aspetto cruciale nel diritto immobiliare italiano, che riveste un’importanza significativa tanto per i conduttori quanto per i locatori. In questo articolo, vorrei approfondire le normative che regolamentano questo diritto, analizzando […]

Mercato Immobiliare 2024

Mercato Immobiliare 2024

MERCATO IMMOBILIARE 2024 Per conoscere le previsioni del mercato immobiliare nel 2024, vi potrei invitare a leggere l’articolo dell’anno scorso….considerando tutto un pochino peggiorato. Scherzi a parte, valutiamo alcuni aspetti di incisiva influenza sull’andamento del mercato immobiliare del 2024. I fattori che influenzano il mercato immobiliare. Esaminiamo insieme i fattori legati alla politica delle banche, […]

Vizi Occulti

vizi occulti

LA DIFFERENZA TRA VIZIO OCCULTO E VIZIO APPARENTE E COME RILEVARE I VIZI APPARENTI IN FASE DI VISIONE DELL’IMMOBILE Quando si acquista un immobile, è fondamentale comprendere la distinzione tra vizio occulto e vizio apparente. Un vizio occulto è un difetto o un problema che non è immediatamente visibile o rilevabile durante una normale ispezione […]

Nuda Proprietà e Usufrutto

Nonna con nipote che vuole vendere casa in nuda proprietà

La nuda proprietà è una forma di diritto di proprietà in cui il nudo proprietario ha il potere di godere e disporre di un bene in maniera piena ed esclusiva, ma con molte limitazioni. Queste limitazioni derivano dal fatto che sul bene in questione sono presenti diritti reali di godimento a favore di altro soggetto, […]

Contratto Transitorio

Contratto transitorio

  Il contratto di locazione ad uso transitorio può essere stipulato al fine di venire incontro a particolari esigenze del locatore o dell’inquilino derogando alla stipula dei contratti di locazione ordinaria (a canone libero, 4+4 o concordato 3+2). Ha durata massima di 18 mesi ma è facile che si trasformi in un 4+4 se non […]

Vendita di immobili con abusi: regole e precauzioni da considerare

villa con abusi

Introduzione agli abusi: La prima cosa da capire quando parliamo di regolarità urbanistica, è avere chiaro cosa legittima la regolarità di un immobile. Un immobile viene costruito in base ad una licenza o concessione edilizia e in assenza di questi titoli, quindi costruita abusivamente, viene legittimata da una concessione in sanatoria. La vendita di immobili […]