Cos’è la cedolare secca?
la cedolare secca è solo un’opzione fiscale e tra l’altro non sempre conveniente se avete molte fatture personali da scaricare.
Mercato immobiliare 2023
Mercato immobiliare 2023, cosa aspettarci? Eccoci a gennaio con la vostra consueta domanda : come sarà il mercato immobiliare nel 2023? Premesso che nessuno possiede la sfera di cristallo, in questo articolo proviamo ad immaginare lo scenario immobiliare per le vendite e le locazioni nel 2003. Lo scenario che stiamo vivendo, purtroppo lo conosciamo tutti, […]
I documenti per la compravendita
I documenti per la compravendita. Hai deciso di mettere in vendita la tua casa e devi essere pronto a rispondere alle domande della persona interessata e a redigere una corretta proposta di acquisto con l’augurio che arrivi presto l’acquirente. Per evitare sorprese, cercherò di aiutarti per capire cosa deve assolutamente esserci e quali sono i […]
Agibilità: è necessaria per la compravendita?
Sull’importanza del certificato di agibilità nella compravendita c’è ancora molta confusione. Vediamo insieme di fare un pochino di chiarezza in merito. Questo articolo è ovviamente rivolto a chi è interessato a vendere o ad acquistare un immobile, senza particolari conoscenze del mondo immobiliare. Scriverò senza fare riferimenti a leggi e concetti che puoi trovare con […]
Cosa fare dopo il rogito?
È arrivato il gran giorno e oggi ti verranno consegnate le chiavi della tua nuova casa! Ricordati di chiedere subito al Notaio, una dichiarazione di avvenuta stipula che ti sarà sicuramente utile, in attesa della copia definitiva del rogito, per cui serviranno diversi giorni. Cosa devi fare dopo il rogito in particolare se hai acquistato […]
Agenzia immobiliare, perché sceglierla?
Perché scegliere l’agenzia immobiliare per vendere casa? Te lo spiego subito, ma prima ti faccio una semplice domanda: Le persone non sono tutte uguali e lo sai…allora perché persone diverse non possono fare cose diverse? I proprietari che non volevano sentir parlare di agenzie neanche per una valutazione immobiliare gratuita, che le consideravano tutte uguali, […]
Caparra o Acconto?
Acconto o Caparra? Vediamo subito la differenza. Hai cercato la casa dei tuoi sogni: ti sei informato ed hai visitato un’infinità di immobili che pensavi essere perfetti e finalmente, eccola: quella che sai già diventerà la tua casa. Una volta fatti tutti i passaggi di routine sei riuscito a trovare un accordo con il venditore, […]
Mutuo: posso subordinare un proposta?
Posso subordinare la proposta di acquisto al mutuo? Certo che si! È un tuo diritto. Perché alcune agenzie non lo consentono? Perché il venditore e l’agente resterebbero vincolati per un periodo stabilito di due o tre mesi, perdendo altri potenziali acquirenti e mesi di incarico. Noi come risolviamo il problema? Potrai formulare la proposta subordinata […]
Recesso di un conduttore
Recesso di un conduttore Mi piacerebbe parlarvi di un problema riscontrato la settimana scorsa con un cliente che è venuto a fare una consulenza per chiedermi un consiglio. Mi sono ritrovata davanti al caso di un contratto di locazione cointestato a due conduttori. Dei due inquilini lui possiede busta paga con contratto a tempo indeterminato […]
Se vendi da solo stai attento a…
Se vendi da solo, una volta trovato il possibile acquirente, servirà una proposta formale per impegnare casa e procedere con i passi successivi, come chiedere un finanziamento per l’acquirente o potersi impegnare tu per la nuova casa. Insomma, formalizzare una proposta è un passo quasi sempre necessario. Ma quali pericoli riserva? Finora sono state chiacchiere, […]
