AFFITTATA – FRA89 SPLENDIDA VILLA ARREDATA ZONA APPIA ANTICA

3000 EUR

DISPONIBILE DA AGOSTO. Splendida villa singola di 200 mq interni sviluppata su due livelli con 150 mq di giardino, situata a soli 700 metri dall’Appia Antica, è collocata in una zona signorile e riservata. L’accesso alla villa avviene tramite un cancello con passo carrabile che conduce al giardino prevalentemente pavimentato.

Piano Terra:
All’ingresso, si apre un ampio salone doppio dotato di camino a legna, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e completamente accessoriata, è anch’essa dotata di un camino, creando un ambiente caldo e accogliente. Su questo piano si trova anche una camera con bagno interno, oltre a un ulteriore bagno di servizio.

Piano Notte:
Al piano superiore, troviamo tre camere da letto. Una di queste camere gode di un’uscita diretta su un ampio terrazzo. Inoltre, su questo piano è presente un bagno moderno e funzionale. Il piano notte è isolato da un sottotetto sfruttabile come ripostiglio, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio.

Giardino:
Il giardino ospita una cantina, una legnaia e un comodo ripostiglio, ideali per le esigenze di spazio e organizzazione.

Rifiniture e Arredi:
L’immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità. Gli infissi sono dotati di doppi vetri, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. Le finestre sono protette da inferriate, e la villa è equipaggiata con un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da fan coil ad acqua alimentati a gas metano, assicurando un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Gli arredi sono di qualità superiore, e ogni stanza è dotata di TV.

Zona:
La zona San Sebastiano è situata a breve distanza dall’Appia Antica, una delle strade più storiche e suggestive di Roma. L’area è caratterizzata da un ambiente signorile e riservato, ideale per chi cerca un’oasi di pace lontano dal caos della città. La presenza di numerosi parchi e aree verdi contribuisce a creare un’atmosfera rilassante e salubre. San Sebastiano offre una buona accessibilità alle principali vie di comunicazione della città.

Caratteristiche di Esclusività:
Questa villa rappresenta l’indipendenza, l’eleganza e la riservatezza in una zona di prestigio. Le finiture di alta qualità, l’avanzato sistema di sicurezza e la posizione privilegiata rendono questa proprietà unica nel suo genere.

Invito all’Azione:
Non perdere l’opportunità di vivere in una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive e tranquille di Roma. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino di questa villa straordinaria!

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Codice:

FRA89

Categoria immobile:​

Residenziale

Tipologia immobile:​

Villa

Contratto

Affitto

Superficie:

200 mq

Numero locali:

6

Numero bagni:

3

Camere da letto:

4

Posti auto:

Mq giardino:

150

Posizione:

Panorama:

Vista Giardino

Orientamento:

Lati liberi:

Giardino:

Tipo soggiorno:

Tipo cucina:

Pavimento giorno:

Pavimento notte:

Pavimento cucina:

Pavimento bagno:

Accesso disabili:

Non disponibile

Stato immobile:

Ottimo

Grado:

Signorile

Riscaldamento:

Tipo riscaldamento:

Tipo impianto:

Fonte energetica:

Acqua calda:

Raffrescamento:

Infissi:

Serramenti:

Persiana:

Classe energetica:

IPE 278 kWh/m²a - G

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