vmpa71 villino a schiera su unico livello

270000 EUR

Goditi l’indipendenza, la luminosità e la tranquillità circondato dalla natura! L’Agenzia Cucari è lieta di presentare in vendita a Monte Porzio Catone, al confine con Frascati, nel residence “Pratone”, un elegante e suggestivo villino a schiera di circa 120 mq, con ingresso indipendente su unico livello, e un bellissimo giardino di circa 200 mq.
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Questo immobile offre ampie zone parcheggio all’interno dell’area condominiale e presenta la possibilità di suddividerlo secondo le tue esigenze.
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DESCRIZIONE: L’accesso all’abitazione si effettua direttamente dal giardino, attraverso due ingressi. Il principale conduce ad un salone luminoso e caratterizzato da un’ampia finestra angolare che si affaccia sul giardino, creando un’atmosfera unica. Il salone è contiguo ad una spaziosa cucina dotata di doppio punto luce e arredi in muratura.
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La proprietà offre tre camere da letto matrimoniali e una comoda cameretta. Grazie alle ampie finestre, tutte le stanze godono di una luminosità eccezionale nonostante si tratti di un piano terra. Sono presenti due bagni, uno finestrato e uno cieco con vasca, e un pratico ripostiglio.
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L’immobile gode di una quadrupla esposizione e offre la possibilità di parcheggiare più auto.
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RIFINITURE: Costruito negli anni ’80, il villino si presenta in ottimo stato manutentivo. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e le persiane sono in ferro. La sua architettura apre prospettive interessanti per diverse opzioni di suddivisione, incluso un’eventuale frazionamento in due appartamenti. Le pareti interne sono realizzate in tramezzi, garantendo flessibilità negli ambienti.
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ZONA: L’immobile è inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, senza essere isolato. La sua posizione strategica offre ottimi collegamenti stradali per Roma grazie alla vicinanza del casello autostradale, oltre alla comodità delle stazioni ferroviarie di Frascati.
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CONDIZIONI CONTRATTUALI: L’immobile sarà consegnato tempestivamente ed è libero da ipoteche, inoltre è provvisto del certificato di abitabilità. È dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, mentre l’acqua è gestita a livello condominiale con contatori individuali.
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Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di vivere in un’abitazione indipendente, luminosa e tranquilla, circondata dalla natura. Contatta subito l’Agenzia Cucari per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questo meraviglioso villino a schiera!

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Codice:

vmpa71

Categoria immobile:​

Residenziale

Tipologia immobile:​

Villa

Contratto

Vendita

Superficie:

120 mq

Numero locali:

5

Numero bagni:

2

Camere da letto:

5

Posti auto:

0

Mq giardino:

200

Posizione:

Collina

Panorama:

Vista Aperta

Orientamento:

Nord Ovest Sud Est

Lati liberi:

4

Giardino:

Privato

Tipo soggiorno:

Soggiorno

Tipo cucina:

Abitabile

Pavimento giorno:

Ceramica

Pavimento notte:

Ceramica

Pavimento cucina:

Ceramica

Pavimento bagno:

Ceramica

Accesso disabili:

NO

Accessori:

Antifurto Aria Condizionata Camino Cancello Elettrico Doppi Vetri

Stato immobile:

Buono

Grado:

Signorile

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo riscaldamento:

Caldaia

Tipo impianto:

Radiatori

Fonte energetica:

Metano

Acqua calda:

Autonoma

Raffrescamento:

Infissi:

Legno Doppio Vetro

Serramenti:

Ottimo

Persiana:

Persiana Metallo

Classe energetica:

IPE 175 kWh/m²a - G

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