VRPRA20 SPLENDIDA VILLA CON PISCINA

499000 EUR

Vi presento questa splendida villa singola di circa 430 mq, sviluppata su due livelli oltre taverna. Situata a Rocca Priora, nella zona dei Piani di Caiano, questa proprietà offre un ambiente comodo per la viabilità verso Roma, assicurando al contempo tranquillità e privacy, essendo circondata da altre ville senza essere isolata.

La villa vanta un ampio giardino curato di circa 2700 mq, arricchito da una meravigliosa piscina. Da qui è possibile godere di una vista panoramica sul verde circostante e ammirare il suggestivo paesaggio di Rocca Priora, particolarmente affascinante durante le ore serali, quando tutto è illuminato.

L’accesso al giardino avviene tramite un cancello automatico con passo carrabile, garantendo la praticità e la sicurezza. La zona di ingresso, pavimentata, offre ampio spazio per il parcheggio.

Al piano terra, la villa si compone di un accogliente salone con camino, una cucina abitabile e una camera padronale con bagno interno dotato di vasca idromassaggio. Ogni ambiente al piano terra gode di accesso diretto al giardino.

Il piano superiore si caratterizza per un affascinante disimpegno con camino e tre camere matrimoniali. Completano il piano due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca.

La taverna, con ingresso indipendente e parzialmente fuori terra, è luminosa e accogliente grazie alle ampie finestre che permettono il passaggio di luce e aria. Lo spazio è diviso in un open space con angolo cottura, una camera, un bagno e un’ampia zona adatta a molteplici utilizzi.

La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, garantendo un’atmosfera elegante e confortevole.

Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di vivere in una villa singola lussuosa e confortevole, immersa nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Roma. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli che rendono questa proprietà unica.

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Codice:

VRPRA20

Categoria immobile:​

Tipologia immobile:​

Villa

Contratto

Vendita

Superficie:

430 mq

Numero locali:

6

Numero bagni:

4

Camere da letto:

3

Posti auto:

5

Mq giardino:

2700

Posizione:

Collina

Panorama:

Vista Aperta

Orientamento:

Nord Ovest Sud Est

Lati liberi:

4

Giardino:

Privato

Tipo soggiorno:

Salone

Tipo cucina:

Semi Abitabile

Pavimento giorno:

Marmo

Pavimento notte:

Parquet

Pavimento cucina:

Marmo

Pavimento bagno:

Accesso disabili:

Accessori:

Antifurto Aria Condizionata Camino Canna Fumaria Cancello Elettrico

Stato immobile:

Ottimo

Grado:

Signorile

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo riscaldamento:

Caldaia

Tipo impianto:

Radiatori

Fonte energetica:

Pellet

Acqua calda:

Autonoma

Raffrescamento:

Infissi:

PVC Doppio Vetro

Serramenti:

Ottimo

Persiana:

Classe energetica:

IPE 175 kWh/m²a - G

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