Se non sei abituato ad accontentarti, non perdere questa occasione!!
Nel pieno centro storico di FRASCATI, un elegante e soleggiato trilocale di circa 65 mq calpestabili, con doppia esposizione, posto al secondo piano con ASCENSORE, di una palazzina storica, recentemente e totalmente ristrutturata con MATERIALI DI PREGIO, parzialmente ARREDATO con gusto e con mobili nuovi. Ideale per chi desidera il meglio e la comodità del centro. DISPONIBILE DA LUGLIO MA VISIONABILE.
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DESCRIZIONE: la cura dei dettagli si può notare già dall’esterno della palazzina e dall’ingresso del condominio. La scala è finestrata e luminosa, con illuminazione con sensori di passaggio, l’ascensore arriva al piano. L’ingresso all’appartamento è direttamente nel luminoso soggiorno, dotato di due punti luce e grazioso balconcino con affaccio su via Cernaia.
La cucina è a vista ed è arredata completa di tutti gli elettrodomestici, compresa lavastoviglie. La zona notte è suddivisa in una deliziosa camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con affaccio interno per cui molto silenziose e riservate. bagno è arredato con mobile su misura ed è dotato di lucernaio e di ampio box doccia. Nel corridoio è stato ricavato un comodissimo armadio a muro specchiato e dotato di illuminazione a faretti.
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RIFINITURE: Rifiniture di ottima qualità. L’immobile presenta Tinte e Rivestimenti in toni chiari, così come le porte interne e gli infissi in legno total white. Questi ultimi sono dotati di doppio vetro camera, che garantisce un isolamento termico e acustico. Dotato di videocitofono.
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IMPIANTI: la sicurezza è garantita non solo dalla porta blindata del condominio, ma anche da quella dell’appartamento, dalle persiane in ferro e dall’allarme volumetrico e perimetrale con combinatore telefonico. L’impiantistica interna è dotata di Tecnologia domotica ”My Home” della BTicino. Il riscaldamento è autonomo con radiante a pavimento e impianto di ventilazione meccanica controllata; aspirazione delle polveri centralizzato in ogni ambiente. La caldaia è centralizzata ed è a gas.
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CONDIZIONI CONTRATTUALI: La disponibilità è da agosto con contratto stabile 4+4. Il condominio è di euro 80/100, salvo conguaglio annuale. La gestione delle utenze di acqua e di gas, sia per riscaldamento che per l’acqua calda, è condominiale, quindi non si devono fare nè allacci nè volture. I consumi vengono gestiti con acconti mensili di 100 euro ma poi conguagliati a fine anno in base agli effettivi consumi rilevati dai contabilizzatori. Da volturare a proprio nome l’utenza della luce, del gas per la cucina e la TARI. Per i residenti nel comune, è possibile chiede il permesso di parcheggiare un auto nelle strisce blu gratuitamente nella zona vicino casa.
