Au coeur du centre historique de FRASCATI, un PENTHOUSE ET SUPER PENTHOUSE élégant et ensoleillé d’environ 110 m², situé au TROISIÈME étage avec ASCENSEUR, d’un immeuble historique, récemment et totalement rénové avec des MATÉRIAUX PRÉCIEUX, totalement MEUBLÉ avec goût et avec de nouveaux meubles . Idéal pour ceux qui veulent le meilleur et la commodité du centre. DISPONIBLE A PARTIR D’AOÛT MAIS VISIBLE.
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là!
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DESCRIPTION: le souci du détail est déjà visible de l’extérieur du bâtiment et de l’entrée de la copropriété. l’escalier a des fenêtres et est lumineux, avec un éclairage avec des capteurs de passage, l’ascenseur atteint l’étage. L’entrée de l’appartement donne directement sur le salon lumineux, équipé de deux luminaires et d’un joli balcon donnant sur via Cernaia.
La cuisine est ouverte et s’intègre parfaitement à l’environnement et aux couleurs chaudes des murs clairs et des parquets en bois. La hotte est un meuble, les brûleurs sont à induction, tous les appareils sont comme neufs. A l’étage, un ravissant salon/chambre à coucher et une salle de bain raffinée avec antichambre et baignoire hydromassante. L’escalier en bois et fer forgé mène à l’ÉTAGE SUPÉRIEUR où se trouvent deux chambres, une double avec un grand placard, des plafonds légèrement mansardés et l’autre double avec de grands placards intégrés et une petite terrasse avec une vue agréable avec placard buanderie. Également au sol, sur le mur du couloir, il y a d’autres armoires confortables. La salle de bain dans la zone nuit a une fenêtre, est bien meublée avec des finitions en marbre et dispose d’une très grande douche avec hydromassage.
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FINITIONS : Les sols sont tous en parquet chêne avec une moquette travaillée au centre du séjour au niveau jour. Au niveau nuit, le sol est en grès cérame effet parquet et la salle de bain est recouverte de marbre travertin. Les portes pantographiées en bois laqué blanc, comme les armoires encastrées et les meubles de salle de bain. Les fenêtres sont en bois blanchi avec double vitrage avec chambre à air et volets en fer. Finitions d’excellente qualité. Le bâtiment est peint en blanc, tout comme les portes intérieures, en bois et les luminaires. Ces derniers sont équipés de double vitrage, ce qui garantit une isolation thermique et acoustique. Equipé d’interphone vidéo.
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INSTALLATIONS: la sécurité est garantie non seulement par la porte blindée de la copropriété, mais aussi par celle de l’appartement, par les volets en fer et par l’alarme volumétrique et périmétrique avec transmetteur téléphonique. Les systèmes internes sont équipés de la technologie domotique ”My Home”. Plancher chauffant, système de ventilation mécanique contrôlée et climatisation dans toutes les pièces; dépoussiérage centralisé dans chaque pièce. le tout alimenté par la pompe à chaleur dernière génération. L’escalier est en bois et fer forgé recouvert de parquet.
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CONDITIONS CONTRACTUELLES : La disponibilité est immédiate avec un contrat 4+4 stable. La copropriété est de 100 euros par mois, sous réserve d’ajustement annuel. La gestion des services d’eau, de gaz pour le chauffage et d’eau chaude est partagée par la copropriété, donc aucun raccordement ou transfert n’est à effectuer. Les consommations sont gérées avec des avances mensuelles de 100 euros mais ensuite ajustées en fin d’année en fonction des consommations réelles relevées par les compteurs. Les utilisateurs de l’électricité et du TARI doivent être transférés à leur propre nom. Pour les résidents de la commune, il est possible de demander l’autorisation de garer la voiture dans les lignes bleues gratuitement dans la zone à proximité de la maison.
