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Rocca Priora
vrprk10 stupenda villa con prestigioso giardino

Villa

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DISPONIBILE TOUR NAVIGABILE SUL NOSTRO SITO!!! l'agenzia Cucari Servizi Immobiliari propone in vendita a ROCCA PRIORA, pressi via tuscolana, traversa via di velletri, a tre minuti di macchina dal centro del paese, una splendida porzione di bifamiliare di mq.380 ca su due livelli oltre taverna, con giardino di mq.2.800 ca., pianeggiante e curatissimo con alberi da frutta e zona barbeque coperta. box auto doppio.
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DESCRIZIONE: Il piano terra è di 180 mq. ca ha l'ingresso nell'ampio salone con termocamino, una cucina molto ampia, una camera matrimoniale, una comoda cameretta/studio ed il bagno comodo, finestrato con doccia. Sia il salone che la cucina hanno uscita sul portico molto suggestivo e completamente riservato. Un secondo portico ha accesso dalla cameretta/studio. La zona notte al primo piano ha 3 camere mansardate molto vivibili, spaziose e luminosissime di cui una dotata di grande ripostiglio ed una di bagno interno finestrato. Al piano un altro bagno finestrato con vasca. La sala hobby, di mq.135 ca, è seminterrata ma molto luminosa con stufa a pellet, bellissima cucina in muratura e bagno con doccia. Completa la proprietà il giardino pianeggiante di facile manutenzione, con alberi da frutta, zona barbecue e forno. Il box è doppio ed è stata ricavata una zona lavanderia, Ha un'ottima esposizione ed è molto soleggiata.
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RIFINITURE: La ristrutturazione è degli anni 80 ma in ottimo stato manutentivo. Gli infissi sono in legno, nuovi, con doppi vetri, persiane blindate, zanzariere. Il tetto è stato totalmente rifatto nel 2014. Il riscaldamento è con gas di città, il camino è un termocamino e in taverna c'è la stufa a pellet.
La casa è circondata da intercapedine praticabile che la rende particlarmente isolata dagli sbalzi termici. La proprietà valuta di lasciare nell'immobile alcuni arredi(sicuramente le cucine e i bagni)
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ZONA: Il contesto è residenziale e non isolato. La zona è servita da scuolabus. La fermata dell'autobus è vicinissima. La distanza dal centro del paese è di 3 km. ca. La viabilità per Roma è ottima sia da via tuscolana che dal casello autostradale San Cesareo.
La disponibilità è immediata. RIF:vrprk10

Caratteristiche

Codice
vrprk10
Prezzo
340.000,00 EUR
Mq
360
Classe
F (175 [kWh/m²a])
Locali
7
Camere
5
Bagni
4
Mq Box
100
Posti auto
10
Mq Giardino
2800
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Totale Piani
Tre
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Zanzariere

MAPPA

via di velletri , Rocca Priora (RM)
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