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Frascati
vft05 villa con piscina divisibile in residence

Villa

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L'agenzia immobiliare cucari, propone in vendita a Frascati, a pochi passi dalla tuscolana e non distante dal centro, villa angolare in trifamiliare. La superficie è di circa 350 mq su quattro livelli fuori terra oltre 2400 mq circa di giardino con piscina e delizosa dependance di 40 mq circa con vista sul giardino. ottimo stato manutentivo e facilità di suddivisione

DESCRIZIONE: La villa ha una posizione dominante rispetto al terreno circostante, e tutti i livelli sono fuori terra.
Il primo livello della villa, è suddiviso in un ampio e curatissimo salone con camino da cui è separata la zona cucina/tinello, oltre una camera, un bagno, la zona lavanderia e dei comodi ripostigli. Il piano ha l'ingresso indipendente, quindi è facilmente suddivisibile,completamente fuori terra dal lato che affaccia sul giardino.
Il piano superiore ha un salone separato dalla zona pranzo, una cameretta con predisposizione allacci cucina,un bagno e due grandi verande ottenute con regolare chiusura del portico. Una delle due verande si apre su un grande portico con affaccio dall'alto sul giardino e sulla piscina.
Il piano notte, panoramico sul verde, è suddiviso in tre grandi camere e due bagni finestrati. Completa la superficie interna la mansarda, unico grande ambiente balconato con bagno.
La villa è riservata, molto soleggiata e con passo carrabile dal giardino che consente di parcheggiare all'interno diverse auto.
Il giardino è in parte pianeggiante a prato, in parte terrazzato . La piscina è grande, profonda e in muratura, posizionata in un punto riservatissimo, con un bagno esterno a suo servizio oltre ad un comodo angolo bar. E' stata realizzata con regolare autorizzazione ed è di facile alimentazione di acqua vista la presenza di un pozzo privato, oltre ad un secondo pozzo condominiale, indispensabili anche per l'irrigazione del giardino.
Particolarità della villa è la deliziosa casetta indipendente costituita da unico vano con angolo cottura e camino. Le ampie vetrate e il delizioso balconcino con affaccio sul giardino e sulla piscina, la rendono un angolo paradisiaco

RIFINITURE: .lo stato menutentivo è ottimo. Il salone è pavimentato il con cotto fiorentino e la cucina con marmo verde del Guatemala. Gli infissi sono in legno doppio vetro.

ZONA: Il residence in cui si trova la villa è circondato dal verde e ubicato in posizione strategica in quanto Via di Grotte Maria taglia la tuscolana e l'anagnina, garantendo un'ottima viabilità per roma da entrambe le strade. Non è distante dal centro del paese di frascati e dai servizi, ma è molto vicina anche a grottaferrata.
Disponibile in tempi brevissimi. Rif. VFT05

Caratteristiche

Codice
VFT05
Prezzo
699.000,00 EUR
Mq
350
Classe
G (175)
Locali
7
Camere
5
Posti auto
10
Mq Giardino
2400
Mq Balcone
10
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Panorama
Vista Giardino
Totale Piani
Quattro
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Metallo
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Marmo
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO
Accessori
Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina

MAPPA

via di grotte maria , Frascati (RM)
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